1. 江蘇大廈

一、交通位置

江蘇大廈位于上海市浦東新區(qū)嶗山東路526號，地理位置優(yōu)越，交通便利。該樓盤緊鄰地鐵2號線世紀大道站，距離僅323米，步行即可輕松到達地鐵站，為員工上下班及商務(wù)出行提供了極大的便利。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，形成了完善的交通網(wǎng)絡(luò)，進一步增強了其交通優(yōu)勢。

二、樓盤介紹

江蘇大廈是一座集辦公、四星級飯店及商貿(mào)、餐飲、娛樂、會議等功能于一體的綜合性超高層建筑。大廈由上海興江實業(yè)總公司投資興建，于1997年竣工完成。大廈占地面積11,071平方米，樓高144.7米（另有說法為建筑高度為208米，可能是指包括地下層在內(nèi)的總高度），地上46層（另有說法為地上51層，可能因不同時間段的數(shù)據(jù)更新而有所差異），地下3層，總建筑面積達到86,000多平方米（另有說法為88352平方米）。大廈采用高檔金屬和銀灰色鍍膜玻璃幕墻作為外墻材料，整體設(shè)計現(xiàn)代而典雅，是浦東新區(qū)的重要地標(biāo)之一。

三、出租租金

江蘇大廈的出租租金穩(wěn)定在4.0~4.0元/m2/天之間，這一租金水平在上海浦東新區(qū)的寫字樓市場中具有較高的性價比?？紤]到其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的辦公環(huán)境，這一租金價格無疑為入駐企業(yè)提供了物超所值的辦公空間。

四、出租面積

江蘇大廈提供了多種面積的出租選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。出租面積從幾十平方米到上千平方米不等，具體面積可根據(jù)企業(yè)實際需求進行選擇和調(diào)整。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型跨國公司，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

江蘇大廈周邊配套設(shè)施完善，生活便利。周邊有多個購物中心、餐飲娛樂場所和銀行金融機構(gòu)等，如九六廣場、第一八佰伴、時代廣場等商場，以及中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等多家銀行網(wǎng)點，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇和便捷的金融服務(wù)。此外，大廈周邊還有多所中、小學(xué)及幼兒園等教育機構(gòu)，如明珠小學(xué)、洋涇中學(xué)等，為員工的子女教育提供了便利條件。同時，周邊還有多家醫(yī)院、超市、加油站等生活配套設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了全方位的生活服務(wù)保障。

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2. 斯米克大廈

一、交通位置

斯米克大廈位于上海市浦東新區(qū)世紀大道1090號，地處小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)與竹園商貿(mào)區(qū)之間，交通位置極為便利。該大廈距離地鐵9號線商城路站較近，步行數(shù)分鐘即可到達，為員工上下班及商務(wù)出行提供了極大的便利。此外，周邊還有地鐵2、4、6號線等多條地鐵線路可供選擇，進一步增強了其交通優(yōu)勢。同時，多條公交線路也在此交匯，形成了四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。

二、樓盤介紹

斯米克大廈是一座現(xiàn)代化的高級純辦公大樓，竣工于2002年12月，總建筑面積約為40000平方米，總樓層數(shù)為26層（地上20層，地下2層）。大廈外形高貴典雅，中庭高級辦公區(qū)氣派恢弘，是現(xiàn)代智能型辦公樓的典范。大廈內(nèi)部空間高度可達4.5米，既可辦公又可提供優(yōu)越的產(chǎn)品展示空間。1至4層為高級辦公區(qū)域，中庭高大開闊，自然光線通過挑空6層玻璃屋頂射入大堂，綠蔭蔥蔥，營造出高級、氣派的辦公環(huán)境。此外，大廈還配備了美國JOHNSON（江森）公司的5A級智能化管理系統(tǒng)，包括樓宇自動化、通訊自動化、辦公自動化、消防報警自動化、安保監(jiān)控自動化等，確保大廈24小時處于安全的自動化網(wǎng)絡(luò)管理狀態(tài)。

三、出租租金

斯米克大廈的出租租金在4.5~5.0元/m2/天之間，具體租金價格會根據(jù)樓層、面積、裝修情況及市場變化而有所浮動。這一租金水平在上海浦東新區(qū)的寫字樓市場中屬于中高端水平，但考慮到其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的辦公環(huán)境，這一租金價格仍然具有較高的性價比。

四、出租面積

斯米克大廈提供了多種面積的出租選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。出租面積從幾百平方米到上千平方米不等，具體面積可根據(jù)企業(yè)實際需求進行選擇和調(diào)整。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型跨國公司，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

斯米克大廈周邊配套設(shè)施完善，生活便利。周邊有多個購物中心、餐飲娛樂場所和銀行金融機構(gòu)等，如第一八佰伴、新上海商業(yè)城、太平洋數(shù)碼廣場等購物中心，以及工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等多家銀行網(wǎng)點，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇和便捷的金融服務(wù)。此外，周邊還有多所中、小學(xué)及幼兒園等教育機構(gòu)，如昌邑小學(xué)、建平中學(xué)等，為員工的子女教育提供了便利條件。同時，大廈周邊還有多家醫(yī)院和郵局等生活配套設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了全方位的生活服務(wù)保障。

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3. 隆宇大廈

一、交通位置

隆宇大廈位于上海市浦東新區(qū)浦東南路1036號，地處浦東第一八佰伴商圈、浦東南路與商城路交叉口，交通位置極其優(yōu)越。該大廈距離地鐵9號線商城路站約178米，步行僅需幾分鐘即可到達，為員工上下班及商務(wù)出行提供了極大的便利。此外，大廈周邊還有多條公交線路經(jīng)過，以及延安東路隧道、復(fù)興東路隧道（在建）、越江人行隧道等交通設(shè)施，形成了立體式的交通網(wǎng)絡(luò)，進一步增強了其交通優(yōu)勢。

二、樓盤介紹

隆宇大廈由上海浦東龍宇企業(yè)發(fā)展有限公司投資建造，是一幢定位于辦公、商住、金融、證券、餐飲、娛樂為一體的綜合性、務(wù)實化商務(wù)大樓。大廈主樓高99.9米，共27層（另有說法為28層，含地下一層），其中裙房6層，總建筑面積為31532.94平方米。大廈外觀設(shè)計采用嚴謹?shù)墓诺浣ㄖ问皆O(shè)計，分基座、主體和頂部，注重相互間的正確比例關(guān)系和過渡。外部飾物采用高檔面磚及日本鈴鹿高級仿石噴涂，使得整體立面造型簡約、自然，充滿現(xiàn)代的飄逸靈秀之感。大堂、電梯廳均為高級大理石飾面，相拼拋光不銹鋼格條，典雅華貴。電梯均為三菱或OTIS品牌的高速電梯，確保了高效、安全的垂直交通。

三、出租租金

隆宇大廈的出租租金在4.3~4.3元/m2/天之間，這一租金水平在上海浦東新區(qū)的寫字樓市場中具有一定的競爭力。具體租金價格可能會根據(jù)樓層、面積、裝修情況及市場變化而有所浮動，建議有意向的租戶直接聯(lián)系大廈管理方或相關(guān)中介機構(gòu)以獲取最新、最準確的租金信息。

四、出租面積

隆宇大廈提供了多種面積的出租選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。出租面積從147平方米到1050平方米不等，具體面積可根據(jù)企業(yè)實際需求進行選擇和調(diào)整。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型跨國公司，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

隆宇大廈周邊配套設(shè)施完善，生活便利。商業(yè)設(shè)施方面，大廈周邊有多家銀行、商場、餐廳等商業(yè)設(shè)施，如寧波銀行浦東支行、大華銀行上海分行、交行浦東分行等銀行機構(gòu)，以及新梅萬豪行政公寓、中電大酒店等酒店住宿設(shè)施，方便客戶進行各類商業(yè)活動和商務(wù)接待。交通配套方面，除了便捷的地鐵和公交網(wǎng)絡(luò)外，大廈還提供了充足的停車位（地下120個，地上40個），停車費用為800元/月。辦公環(huán)境方面，隆宇大廈內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，配備了高科技的會議室、舒適的休息區(qū)、寬敞的辦公空間以及先進的健身設(shè)施等，為入駐企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。文化氛圍方面，周邊有多所高校和科研機構(gòu)，文化氛圍濃厚，有利于企業(yè)吸引和留住人才。

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4. 華潤時代廣場

一、交通位置

華潤時代廣場位于上海市浦東新區(qū)張楊路500號，地處浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，交通位置極為便利。該樓盤緊鄰地鐵9號線商城路站，步行僅需5分鐘即可到達，為員工上下班及商務(wù)出行提供了極大的便利。此外，華潤時代廣場還毗鄰復(fù)興東路隧道口，近地鐵二號線東昌路站、四號線六號線東方路站，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，形成了四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。

二、樓盤介紹

華潤時代廣場是華潤地產(chǎn)在上海的重要商業(yè)項目，由世界著名建筑師事務(wù)所巴馬丹拿國際公司整體設(shè)計，整體設(shè)計簡約、細膩、優(yōu)美。該廣場由34層塔樓、10層裙房和2層地下車庫組成，占地面積10,244平方米，總建筑面積98,807平方米。其中，寫字樓位于廣場塔樓的10至33層，總計經(jīng)營面積近40,000平方米，是具有國際水準的5A智能化涉外甲級寫字樓。寫字樓采用剪力墻核心筒加框架結(jié)構(gòu)，大開間，中間無柱，落地全視野中空鍍膜玻璃幕墻，含可開啟窗，由仲量聯(lián)行提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)團隊將為您營造一個安全、健康、舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金

華潤時代廣場的出租租金在4.8~4.8元/m2/天之間，這一租金水平在上海浦東新區(qū)的寫字樓市場中屬于中高端水平。但請注意，具體租金價格可能會根據(jù)樓層、面積、裝修情況及市場變化而有所浮動，建議有意向的租戶直接聯(lián)系大廈管理方或相關(guān)中介機構(gòu)以獲取最新、最準確的租金信息。

四、出租面積

華潤時代廣場提供了多種面積的出租選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。出租面積范圍廣泛，從較小的118平方米到較大的1725平方米不等，具體面積可根據(jù)企業(yè)實際需求進行選擇和調(diào)整。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型跨國公司，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

華潤時代廣場周邊配套設(shè)施完善，生活便利。商業(yè)設(shè)施方面，大廈周邊有多個購物中心、餐飲娛樂場所等，如八佰伴、96廣場等，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇和商務(wù)接待場所。交通配套方面，除了便捷的地鐵和公交網(wǎng)絡(luò)外，大廈還提供了充足的停車位，方便員工和客戶停車。此外，大廈周邊還有多所中、小學(xué)及幼兒園等教育機構(gòu)，以及多家醫(yī)院和郵局等生活配套設(shè)施，為企業(yè)和員工提供了全方位的生活服務(wù)保障。

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5. 新鵬大廈

一、交通位置

新鵬大廈位于上海市浦東新區(qū)峨山路91弄200號，地理位置相對優(yōu)越，交通便捷。雖然該樓盤距離地鐵4號線的藍村路站約有907米，步行需要一定時間，但周邊有多條公交線路可供選擇，如639路、746路、970路等，這些公交線路可直達或轉(zhuǎn)乘至地鐵站點，方便員工上下班及商務(wù)出行。此外，新鵬大廈還靠近峨山路、楊高南路等主干道，自駕出行也十分便利。

二、樓盤介紹

新鵬大廈是一座位于陸家嘴軟件園區(qū)的甲級寫字樓，竣工于2000年，地上層數(shù)為8層，層高達到3.5米，整體建筑風(fēng)格簡約而現(xiàn)代。大廈由上海新鵬物業(yè)管理有限公司負責(zé)管理，物業(yè)費為8元/平米?月。大廈內(nèi)部配備了集中式中央空調(diào)，24小時開放，獨立核算費用，確保辦公環(huán)境舒適宜人。同時，大廈還設(shè)有2個客梯，方便樓宇內(nèi)的垂直交通。在通訊網(wǎng)絡(luò)方面，新鵬大廈支持電信、聯(lián)通、移動等多種網(wǎng)絡(luò)接入方式，滿足企業(yè)多樣化的通訊需求。

三、出租租金

根據(jù)當(dāng)前市場情況，新鵬大廈的出租租金大約在4.5~4.5元/m2/天之間。需要注意的是，具體租金價格可能會根據(jù)樓層、面積、裝修情況及市場變化而有所浮動。因此，建議有意向的租戶直接聯(lián)系大廈管理方或相關(guān)中介機構(gòu)以獲取最新、最準確的租金信息。

四、出租面積

新鵬大廈在租房源的面積較為統(tǒng)一，主要為大面積整層出租，具體面積可能因房源不同而有所差異。但一般來說，新鵬大廈的出租面積較大，適合中大型企業(yè)入駐。對于需要大面積辦公空間的企業(yè)來說，新鵬大廈無疑是一個理想的選擇。

五、樓盤周邊配套

新鵬大廈周邊配套設(shè)施完善，生活便利。商業(yè)設(shè)施方面，大廈周邊有多個購物中心、餐飲娛樂場所等，如世紀大都會購物中心、巴黎春天百貨等，滿足企業(yè)員工的購物和休閑需求。同時，大廈周邊還有多家銀行、證券、保險等金融機構(gòu)以及酒店、商務(wù)中心等商務(wù)配套設(shè)施，為企業(yè)客戶提供便捷的商務(wù)服務(wù)。此外，新鵬大廈還靠近多個公園和綠地，如世紀公園等，為員工提供了良好的休閑環(huán)境。

上海浦東新區(qū)八佰伴寫字樓出租招商電話： 13585818590

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