上海浦東新區(qū)陸家嘴核心區(qū):7-9元租金區(qū)間寫字樓招商盛啟!

1. 上海中銀大廈

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)銀城中路200號(hào),位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)1-7-3地塊。地鐵交通:緊鄰地鐵2號(hào)線陸家嘴站,交通便利,方便員工通勤及商務(wù)出行。

二、樓盤介紹

原名:上海國(guó)際金融大廈,后更名為上海中銀大廈。

設(shè)計(jì):由日本日建設(shè)計(jì)股份有限公司(Nekken Sekkei Limited)設(shè)計(jì),是一幢集金融、辦公、餐飲、休閑于一體的超高層甲級(jí)智能化辦公樓。高度與結(jié)構(gòu):建筑總高度258米,地下3層,地上53層。地下部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地上部分核心筒為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),外圍框架梁為鋼梁,中低層部分柱為勁性鋼筋混凝土,變截面及變截面以上部分為鋼柱。

設(shè)計(jì)理念:建筑造型優(yōu)雅簡(jiǎn)潔,設(shè)計(jì)手法新穎,由古老的鑄幣(布幣)抽象出的形態(tài),象征著中國(guó)金融的歷史和未來(lái)。天圓地方的建筑形態(tài)、豎直向上的建筑線條,塑造了一座晶瑩剔透的水晶之塔。

節(jié)能環(huán)保:機(jī)電設(shè)計(jì)充分考慮節(jié)能、環(huán)保、高效的要求,采用先進(jìn)的電力監(jiān)控系統(tǒng),空調(diào)設(shè)備、電氣設(shè)備、給水系統(tǒng)全部采用了BA集中控制和智能化程序管理。

三、出租租金與面積

租金:9.0~9.0元/m2/天,具體租金可能根據(jù)樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租期等因素有所調(diào)整。

出租面積:提供多種面積的辦公空間,適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。具體出租面積需根據(jù)實(shí)際情況咨詢物業(yè)或招商部門。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:周邊商場(chǎng)林立,如上海IFC商場(chǎng)、蘋果零售店(國(guó)金中心店)等,滿足員工及訪客的日常購(gòu)物需求。

銀行金融:緊鄰多家銀行和金融機(jī)構(gòu),如招商銀行、花旗銀行、匯豐銀行等,便于企業(yè)開展金融業(yè)務(wù)。

酒店餐飲:周邊酒店如金茂君悅大酒店、香格里拉大酒店等提供高品質(zhì)住宿服務(wù);同時(shí),各類餐廳和咖啡廳也為員工和訪客提供了豐富的餐飲選擇。

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2. 浦發(fā)大廈

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)浦東南路588號(hào)(近世紀(jì)大道),地理位置優(yōu)越,與環(huán)球金融中心、金茂大廈緊鄰,共同構(gòu)成了陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心景觀。

地鐵交通:距離地鐵2號(hào)線東昌路站僅339米,步行即可輕松到達(dá),為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。

二、樓盤介紹

名稱:浦發(fā)大廈,又稱上海浦發(fā)銀行大廈(Shanghai Pu Fa Building),作為上海標(biāo)志性的建筑之一,其不僅代表著金融行業(yè)的繁榮,也是上海現(xiàn)代化城市形象的重要標(biāo)志。

設(shè)計(jì)與技術(shù):大廈內(nèi)部采用了最新的智能化系統(tǒng),從安防、通訊到樓宇管理,均實(shí)現(xiàn)了高度自動(dòng)化和智能化,代表了當(dāng)今最新的技術(shù)成就。這些先進(jìn)的設(shè)施不僅提升了辦公效率,也為企業(yè)創(chuàng)造了更加安全、舒適的辦公環(huán)境。

建筑風(fēng)格:浦發(fā)大廈的建筑風(fēng)格獨(dú)特,與周邊的高樓大廈相得益彰,共同展現(xiàn)了陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的現(xiàn)代與繁華。

三、出租租金與面積

租金:8.6~8.6元/m2/天,具體租金可能根據(jù)樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租期等因素有所調(diào)整。

出租面積:提供多種面積的辦公空間,從標(biāo)準(zhǔn)辦公室到整層租賃,均可滿足不同企業(yè)的需求。具體出租面積需根據(jù)實(shí)際情況咨詢物業(yè)或招商部門。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:周邊商業(yè)設(shè)施完善,購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)一應(yīng)俱全。無(wú)論是高端商場(chǎng)還是特色小店,都能為入駐企業(yè)員工和訪客提供豐富的選擇。

金融服務(wù):作為金融貿(mào)易區(qū)的核心地帶,浦發(fā)大廈周邊匯聚了眾多銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu),為企業(yè)提供了便捷的金融服務(wù)。

休閑娛樂(lè):周邊公園、綠地眾多,如陸家嘴中心綠地等,為忙碌的商務(wù)人士提供了放松身心的好去處。此外,還有多家健身房、SPA等休閑場(chǎng)所,滿足員工多樣化的休閑需求。

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3. 華夏銀行大廈

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)浦東南路256號(hào),位于陸家嘴國(guó)際金融貿(mào)易中心的核心區(qū)域,緊鄰十萬(wàn)平方米的中央綠地東北側(cè),與浦東大道及浦東南路交匯。

地鐵交通:距離地鐵2號(hào)線陸家嘴站非常近,步行即可輕松到達(dá),為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。

二、樓盤介紹

定位:華夏銀行大廈作為陸家嘴地區(qū)的標(biāo)志性建筑之一,不僅承載著華夏銀行的品牌形象,更是全智能化高檔辦公大廈的典范。

位置優(yōu)勢(shì):大廈緊靠中國(guó)人民銀行,與著名的東方明珠電視塔遙相呼應(yīng),共同構(gòu)成了陸家嘴地區(qū)獨(dú)特的天際線景觀。

設(shè)計(jì)特點(diǎn):大廈周圍道路環(huán)繞,交通便捷,配套設(shè)施完善,設(shè)計(jì)上注重實(shí)用性與美觀性的結(jié)合,展現(xiàn)了現(xiàn)代金融建筑的獨(dú)特魅力。

智能化水平:華夏銀行大廈采用全智能化管理系統(tǒng),從安防、通訊到樓宇管理等方面均實(shí)現(xiàn)了高度自動(dòng)化和智能化,為企業(yè)提供了高效、便捷的辦公環(huán)境。

三、出租租金與面積

租金:租金范圍在7.2~7.9元/m2/天之間,具體租金根據(jù)樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租期等因素有所調(diào)整。

出租面積:提供多樣化的出租面積選擇,從標(biāo)準(zhǔn)辦公室到整層租賃均可滿足,具體面積需根據(jù)實(shí)際情況咨詢物業(yè)或招商部門。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:陸家嘴地區(qū)作為上海的金融貿(mào)易中心,商業(yè)設(shè)施極為完善。大廈周邊匯聚了眾多高端商場(chǎng)、購(gòu)物中心和商務(wù)酒店,為入駐企業(yè)員工和訪客提供了豐富的購(gòu)物和休閑選擇。

金融服務(wù):緊鄰中國(guó)人民銀行和其他多家金融機(jī)構(gòu),為企業(yè)提供了便捷的金融服務(wù)渠道和豐富的業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)。

休閑娛樂(lè):周邊有中央綠地、濱江步道等休閑場(chǎng)所,為員工提供了放松身心的好去處。同時(shí),還有多家咖啡廳、餐廳和健身房等配套設(shè)施,滿足員工多樣化的休閑需求。

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4. 中國(guó)船舶大廈

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)浦東大道1號(hào),坐落于小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地帶,浦東南路與浦東大道的交匯處,緊鄰陸家嘴中心綠地。

地鐵交通:緊鄰地鐵2號(hào)線東昌路站,步行即可輕松到達(dá),為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。

二、樓盤介紹

設(shè)計(jì)特色:中國(guó)船舶大廈由美國(guó)馬丁建筑設(shè)計(jì)公司及中船第九設(shè)計(jì)研究院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,精心打造。其獨(dú)特的左右對(duì)稱結(jié)構(gòu),宛如張開的船帆,寓意著企業(yè)揚(yáng)帆起航、勇往直前的精神風(fēng)貌。

建筑外觀:大廈外立面采用花崗巖與銀色玻璃幕墻相結(jié)合的設(shè)計(jì),既顯得沉穩(wěn)莊重,又不失現(xiàn)代感與時(shí)尚氣息。在陽(yáng)光的照耀下,更是熠熠生輝,成為小陸家嘴地區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線。

內(nèi)部設(shè)施:大廈內(nèi)部配備了最先進(jìn)的商務(wù)、通訊、安保及消防系統(tǒng),確保入駐企業(yè)能夠享受到高效、安全、舒適的辦公環(huán)境。無(wú)論是日常辦公還是商務(wù)會(huì)議,都能得到完美的支持。

三、出租租金與面積

租金:租金范圍在7.8~8.8元/m2/天之間,具體租金根據(jù)樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租期等因素有所調(diào)整。

出租面積:提供多樣化的出租面積選擇,從標(biāo)準(zhǔn)辦公室到整層租賃均可滿足。具體出租面積需根據(jù)實(shí)際情況咨詢物業(yè)或招商部門。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)作為上海的金融、商業(yè)中心之一,周邊商業(yè)設(shè)施極為完善。從高端購(gòu)物中心到特色餐飲、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)有盡有,為入駐企業(yè)員工和訪客提供了豐富的選擇。

金融服務(wù):作為船舶行業(yè)的標(biāo)志性建筑,中國(guó)船舶大廈周邊匯聚了眾多與船舶、金融相關(guān)的企業(yè)和機(jī)構(gòu),為企業(yè)提供了便捷的金融服務(wù)渠道和廣泛的業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)。

休閑娛樂(lè):緊鄰陸家嘴中心綠地和濱江步道等休閑場(chǎng)所,為員工提供了放松身心的好去處。此外,周邊還有多家咖啡廳、健身房等配套設(shè)施,滿足員工多樣化的休閑需求。

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5. 湯臣金融大廈

一、交通位置

湯臣金融大廈緊鄰地鐵6號(hào)線世紀(jì)大道站,同時(shí)位于地鐵2號(hào)線東方路站出口處,交通便利。此外,地鐵4號(hào)線、9號(hào)線等多條線路也在附近設(shè)有站點(diǎn),方便前往上海各區(qū)域。具體地鐵站點(diǎn)及距離包括:世紀(jì)大道站(距離約266米,可換乘地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、9號(hào)線)、商城路站(距離約753米,地鐵9號(hào)線)、濰坊路站(距離約914米,地鐵19號(hào)線規(guī)劃中)。周邊公交線路眾多,包括130路、339路、583路、775路、783路、791路、961路、980路等30多條公交線路,覆蓋了浦東浦西多個(gè)區(qū)域,出行便捷。

二、樓盤介紹

開發(fā)商:湯臣嘉地(上海)房地產(chǎn)有限公司

竣工日期:1995年

建筑面積:56,000平方米

樓層數(shù):共25層,其中地上25層

層高:標(biāo)準(zhǔn)層高3.9米,凈高2.4米,大堂層高6米

物業(yè):大峰物業(yè)管理(注:也有信息表明物業(yè)公司為中觀物業(yè)管理(上海)有限公司,具體以實(shí)際情況為準(zhǔn))

物業(yè)費(fèi):18元/平方米/月

湯臣金融大廈以其優(yōu)越的地理位置、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑品質(zhì)、完善的配套設(shè)施和專業(yè)的物業(yè)管理,成為金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)和生產(chǎn)要素市場(chǎng)的理想營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

三、出租租金與面積

出租租金:根據(jù)公開發(fā)布的信息,湯臣金融大廈的租金價(jià)格因面積、樓層、裝修等因素而異。有報(bào)道指出,部分商務(wù)中心的租金范圍在2600–3500元/人/月,而直接租賃的辦公室租金可能按面積計(jì)算,如7.8~7.8元/m2/天(注意這里可能存在重復(fù)或誤差,通常租金不會(huì)以完全一致的單價(jià)給出,應(yīng)以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn))。

出租面積:大廈提供多種面積的辦公室供出租,包括建筑面積110㎡至2000㎡不等的多種選擇,滿足不同企業(yè)的辦公需求。

四、樓盤周邊配套

餐飲:周邊餐飲設(shè)施齊全,包括藍(lán)蛙(九六廣場(chǎng)店)、純味斑魚府(浦東店)、全聚德(浦東店)等知名餐飲品牌,為入駐企業(yè)員工提供便捷的餐飲服務(wù)。

銀行:多家銀行網(wǎng)點(diǎn)環(huán)繞,如招聯(lián)銀行貸、中信銀行24小時(shí)自助銀行、興業(yè)銀行浦東支行等,方便企業(yè)進(jìn)行日常金融業(yè)務(wù)。

酒店:附近有多家高檔酒店,如上海金陵紫金山大酒店、上海錦江湯臣洲際大酒店等,滿足商務(wù)出差和住宿需求。

其他:周邊還有眾多商務(wù)設(shè)施和服務(wù),如會(huì)議室、商務(wù)中心、打印/復(fù)印服務(wù)等,為企業(yè)提供全方位的商務(wù)支持。

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上海浦東新區(qū)陸家嘴寫字樓出租招商電話: 13585818590


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