1. 臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園（生物醫(yī)藥園區(qū)）坐落于上海市奉賢區(qū)正博路356號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。該園區(qū)緊鄰軌道交通16號(hào)線(xiàn)，為入駐企業(yè)和員工提供了高效的通勤選擇。此外，園區(qū)周邊還有多條公交線(xiàn)路和高速公路貫穿，進(jìn)一步增強(qiáng)了其交通便捷性，便于物流運(yùn)輸和商務(wù)出行。

二、樓盤(pán)介紹

臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園作為臨港新片區(qū)先行區(qū)的重要組成部分，一期規(guī)劃面積達(dá)到4.5平方公里，是臨港新片區(qū)全力打造的國(guó)際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)集“研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試、展示”等功能于一體，旨在成為一流的國(guó)際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)布局精準(zhǔn)診斷、精準(zhǔn)藥物、精準(zhǔn)手術(shù)及健康服務(wù)及外延四大領(lǐng)域，致力于引進(jìn)和培育生物醫(yī)藥、高端醫(yī)療器械、國(guó)際醫(yī)療服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)和高成長(zhǎng)性企業(yè)。

三、出租租金

臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，具體租金可能根據(jù)樓層、裝修、戶(hù)型等因素有所調(diào)整。這一租金水平在同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有較高的性?xún)r(jià)比，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制空間。

四、出租面積

園區(qū)內(nèi)提供了多樣化的出租面積選擇，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型跨國(guó)企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產(chǎn)空間。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行靈活劃分和調(diào)整。

五、樓盤(pán)周邊配套

臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的工作和生活環(huán)境。周邊有銀行、酒店、餐廳、超市等商業(yè)設(shè)施，滿(mǎn)足日常消費(fèi)需求。同時(shí)，園區(qū)還配備了完善的科研設(shè)施和公共服務(wù)平臺(tái)，如實(shí)驗(yàn)室、檢測(cè)中心、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等，為入駐企業(yè)提供全方位的技術(shù)支持和服務(wù)。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，綠化覆蓋率高，為入駐企業(yè)和員工提供了宜人的工作環(huán)境。

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2. 上海臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

上海臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園坐落于上海市奉賢區(qū)正博路，位于臨港奉賢區(qū)域內(nèi)，享有得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)。該區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，便于企業(yè)與市區(qū)及周邊地區(qū)的聯(lián)系。園區(qū)周邊有完善的公路系統(tǒng)，可快速接入城市主干道，同時(shí)距離軌道交通站點(diǎn)也不遠(yuǎn)，為員工通勤提供了便捷選擇。

二、樓盤(pán)介紹

上海臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是臨港新片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，經(jīng)過(guò)多年的布局與發(fā)展，現(xiàn)已構(gòu)建起完善的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系。今年以來(lái)，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚度和顯示度顯著提升，吸引了30余家生物醫(yī)藥企業(yè)落地，投資規(guī)模近200億元，彰顯了園區(qū)強(qiáng)大的吸引力和發(fā)展?jié)摿Α@區(qū)內(nèi)企業(yè)如上海君實(shí)生物醫(yī)藥科技股份有限公司，在新冠病毒抗體研發(fā)方面取得了全球領(lǐng)先的進(jìn)展，進(jìn)一步提升了園區(qū)的知名度和影響力。

三、出租租金

園區(qū)的出租租金為1.5~1.5元/m2/天，具體租金可能會(huì)根據(jù)樓層、裝修、戶(hù)型及租賃期限等因素有所浮動(dòng)。這一租金水平體現(xiàn)了園區(qū)在提供高質(zhì)量辦公環(huán)境的同時(shí)，也注重為入駐企業(yè)創(chuàng)造合理的成本控制空間。

四、出租面積

上海臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園提供多樣化的出租面積選擇，以滿(mǎn)足不同規(guī)模和需求的企業(yè)的入駐需求。從小型初創(chuàng)企業(yè)到大型跨國(guó)企業(yè)，都能在這里找到適合自身發(fā)展的辦公或生產(chǎn)空間。園區(qū)靈活的空間布局和定制化服務(wù)，讓入駐企業(yè)能夠輕松實(shí)現(xiàn)辦公環(huán)境的優(yōu)化和升級(jí)。

五、樓盤(pán)周邊配套

園區(qū)周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了便利的生活和工作環(huán)境。周邊不僅有銀行、餐廳、超市等商業(yè)設(shè)施，滿(mǎn)足日常消費(fèi)需求；還配備了先進(jìn)的科研設(shè)施和公共服務(wù)平臺(tái)，如實(shí)驗(yàn)室、檢測(cè)中心、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等，為入駐企業(yè)提供全方位的技術(shù)支持和服務(wù)。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造，綠化覆蓋率高，為入駐企業(yè)和員工提供了宜人的工作環(huán)境和休閑空間。

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3. 上海星火科創(chuàng)園

一、交通位置

上海星火科創(chuàng)園位于上海市奉賢區(qū)星火開(kāi)發(fā)區(qū)陽(yáng)明路1號(hào)，地處上海政府重點(diǎn)打造的104地塊內(nèi)。該園區(qū)交通便捷，距離多個(gè)交通樞紐如上海站、上海南站、上海虹橋站以及兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)（上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)）的車(chē)程均在1小時(shí)以?xún)?nèi)。具體而言，距離上海站約57公里，駕車(chē)需約69分鐘；距離上海南站約43公里，駕車(chē)需約45分鐘；距離上海虹橋站約52公里，駕車(chē)需約63分鐘；距離上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)約48公里，駕車(chē)需約56分鐘；距離上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約64公里，駕車(chē)需約60分鐘。此外，園區(qū)附近還有多個(gè)地鐵/公交站，進(jìn)一步提升了交通的便利性。

二、樓盤(pán)介紹

上海星火科創(chuàng)園作為上海市政府重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，致力于吸引高端生物科技、精密機(jī)械類(lèi)等新興產(chǎn)業(yè)入駐。園區(qū)不僅地理位置優(yōu)越，而且配套設(shè)施完善，為企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。園區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃合理，空間利用率高，能夠滿(mǎn)足不同企業(yè)的生產(chǎn)和辦公需求。同時(shí)，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造，綠化覆蓋率高，為企業(yè)和員工提供了宜人的工作環(huán)境。

三、出租租金

上海星火科創(chuàng)園的出租租金為2.0~2.0元/m2/天，具體租金可能會(huì)根據(jù)樓層、裝修、戶(hù)型及租賃期限等因素有所浮動(dòng)。這一租金水平在同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，為入駐企業(yè)提供了合理的成本控制空間。

四、出租面積

關(guān)于出租面積，雖然直接信息未明確列出具體面積段，但根據(jù)同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一般情況推測(cè)，上海星火科創(chuàng)園可能提供多樣化的出租面積選擇，以滿(mǎn)足不同規(guī)模和需求的企業(yè)入駐。具體面積可能會(huì)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行靈活劃分和調(diào)整。

五、樓盤(pán)周邊配套

上海星火科創(chuàng)園周邊配套設(shè)施相對(duì)完善。首先，園區(qū)所在的奉賢區(qū)擁有較為完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)配套；其次，園區(qū)周邊可能分布有商業(yè)街區(qū)、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等，方便企業(yè)和員工的日常生活和休閑需求；最后，由于園區(qū)位于上海市內(nèi)，還可以享受到上海市級(jí)的公共服務(wù)和資源支持。

?上海奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)/奉賢臨港智造園產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話(huà)： 13585818590

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