【東虹橋中心區(qū)域】

“東虹橋中心”位于虹橋國際商務(wù)區(qū)長寧片區(qū)，項目同時身處大虹橋板塊與西郊板塊，是虹橋樞紐東片區(qū)商業(yè)項目，同時坐享臨空經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、商務(wù)經(jīng)濟(jì)的紅利。依托AOD的驅(qū)動力（以空港資源為核心加持形成全新模式），大虹橋的大交通、大商務(wù)、大會展的影響力，以及西郊的國際化居住環(huán)境和長寧板塊的商業(yè)居住人群，東虹橋中心將充分輻射多元的高品質(zhì)客群，包括：產(chǎn)業(yè)辦公精銳白領(lǐng)、國際商貿(mào)人士、會展商務(wù)人士；西郊等區(qū)域在內(nèi)3到5公里范圍的居民和新中產(chǎn)家庭客流；空港職能機(jī)構(gòu)人群和外環(huán)周邊居民，助力推動區(qū)域和城市的發(fā)展。

【東虹橋中心交通】

項目坐擁航空、鐵路、地鐵、公交、高架等等大交通的區(qū)位優(yōu)勢，幾乎無縫銜接上海東西交通動脈圈，距離地鐵10號線T1航站樓站直線距離約500米，距延安高架約1.2公里。交通便利。

【東虹橋中心項目介紹】

東虹橋中心由招商蛇口與東航投資聯(lián)合開發(fā)，央企匠心筑造，國家綠色三星、國際LEED金認(rèn)證?？偨ㄖ娣e約17萬平方米，包括約7萬平方米的4棟高品質(zhì)寫字樓，及地面3層、地下2層的約3萬平方米精品商業(yè)空間。目前寫字樓已入駐招商蛇口上海公司及華東資管公司、通力電梯、嬴徹科技、ARQ建筑事務(wù)所、郵美航空等。開發(fā)商自持3萬方精品商業(yè)：盒馬X會員店、麥當(dāng)勞、奈雪的茶、manner、逸刻EGO、醉輝煌、景憶川、伍莊園紅酒咖吧等，既滿足企業(yè)商務(wù)宴請、家庭聚會，又能滿足員工日常需求。打造小而美、小而精的生態(tài)，激發(fā)生活大能量，帶動區(qū)域乃至更廣范圍的消費(fèi)活力。

【東虹橋中心出售】

T1棟總高8層，大堂挑高9米，智能化通行，建筑面積1.8萬方，層高4.4米 凈層高3米，報價7萬/平米，（要求企業(yè)落稅）

【東虹橋中心出租】

T2棟總高8層,得房率74%,層高4.4米, 凈層高3米,面積200-2450平（自由分割），租金報價5.5元-6.5元/平/天

推薦方案：

T2#506，面 積：203.03㎡，報價：6.34元/㎡/天，優(yōu)惠價格：5.83元/㎡/天，優(yōu)惠后月租金：36004元/月

T2#507，面 積：439.39㎡，報價：6.38元/㎡/天，優(yōu)惠價格：5.87元/㎡/天，優(yōu)惠后月租金：78452元/月

備注：租金遞增，前兩年不變，第三年開始每兩年遞增

【東虹橋中心數(shù)據(jù)參數(shù)】

戶型面積200-2450平米（自由分割）

樓盤報價5.5元/平方米

停車位1295個（目前免費(fèi)）

開盤時間2023-02-14

交房時間2023-02-14

開發(fā)商招商蛇口與東航投資聯(lián)合開發(fā)

裝修情況公共區(qū)域精裝

物業(yè)公司招商局物業(yè)開發(fā)有限公司

物業(yè)費(fèi)23元/平方米/月

占地面積約40000平方

建筑面積約171776平方

總棟數(shù)4棟8層獨(dú)棟辦公樓和地面三層，地下二層商業(yè)

綠化率20%

樓盤地址上海虹橋商務(wù)區(qū)友樂路299號

東虹橋中心招商電話：021-64398555