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產(chǎn)業(yè)園區(qū)該如何選址？要遵循哪些基本原則？

發(fā)布時(shí)間：2021-06-03 瀏覽次數(shù)：575 來源：上海創(chuàng)意園網(wǎng)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的選址需要進(jìn)行全方位的考慮，不僅涉及到對(duì)開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)、資金的要求，更涉及到對(duì)人力資源、環(huán)境、當(dāng)?shù)匚幕⑸鐣?huì)環(huán)境、自然條件等眾多領(lǐng)域。結(jié)合眾多園區(qū)項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，園區(qū)主要選址原則如下：

1、戰(zhàn)略性原則

園區(qū)的選址應(yīng)著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，堅(jiān)持前瞻性原則，預(yù)估該區(qū)域的未來發(fā)展，作出適合未來10-20年發(fā)展的超前判斷。與此同時(shí)，在園區(qū)選址時(shí)要考慮周全，留有發(fā)展余地，為遠(yuǎn)期園區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。

2、規(guī)劃導(dǎo)向原則

園區(qū)開發(fā)與建設(shè)是城鎮(zhèn)化推進(jìn)的重要組成部分，園區(qū)的選址要以國(guó)家與城市規(guī)劃為導(dǎo)向，符合所在區(qū)域的總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，堅(jiān)持合理布局，有序發(fā)展，與城市形成有機(jī)的整體。

3、土地節(jié)約原則

在園區(qū)的選址上要注意合理利用土地，盡量降低開發(fā)費(fèi)用，提高節(jié)約用地意識(shí)，盡量使用荒地，減少搬遷居民帶來的建設(shè)成本與開發(fā)阻力，達(dá)到節(jié)約成本的要求。

4、交通便利原則

園區(qū)想要獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，必須具備便利的交通條件，最好靠近交通樞紐進(jìn)行選址，便于發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)。與此同時(shí)，各類主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)也不盡相同。例如，物流園區(qū)適合臨近港口，鐵路組站或機(jī)場(chǎng)。

5、依托現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施原則

園區(qū)建設(shè)需要投入大量的人力、物力和財(cái)力，需要具備通信、供電、水、燃?xì)獾?，同時(shí)還需要污水、廢物處理的能力，盡量選擇現(xiàn)有上述基礎(chǔ)設(shè)施的土地，能有效降低后期開發(fā)成本。

6、綠色生態(tài)原則

良好的工作環(huán)境能讓人心馳神往，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展與生態(tài)壞境相結(jié)合，將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與經(jīng)濟(jì)質(zhì)量提高相結(jié)合，不僅有利于園區(qū)品質(zhì)提升，也有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

7、人才集聚原則

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要大量的資源支撐。選擇高校與研究機(jī)構(gòu)集聚地，或該產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)與眾多中小型企業(yè)集聚地，能有效形成園區(qū)與城市、企業(yè)的互動(dòng)，也為后續(xù)吸引人才進(jìn)入打下基礎(chǔ)。

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