同樂(lè)坊園區(qū)介紹

同樂(lè)坊是上海最早建立的輕工業(yè)群落，同樂(lè)坊它座落于西康路、余姚路和海防路圍合而成的三角形地帶，臨近長(zhǎng)壽路商圈、靜安寺商圈、 南京西路CBD商務(wù)中心。同樂(lè)坊占地面積約11300平方米，建筑面積約20000平方米。同樂(lè)坊古已有之。從20世紀(jì)20年代起，作為滬西工業(yè)區(qū)，沿蘇 州河一帶皆是一些有名的大廠，而同樂(lè)坊所在的西康路、余姚路則集中了極具上海特色的弄堂與小型工廠建筑。根據(jù)1947年的英制地圖記載，當(dāng)時(shí)的同樂(lè)坊內(nèi)座 落著中國(guó)鋼鐵工廠、中國(guó)鋼品廠、馬寶山糖果餅干制造廠、增泰紡織染廠、三元橡皮印刷廠、芷江大戲院、芷江電影院、西海商場(chǎng)、競(jìng)?cè)A中小學(xué)等。同樂(lè)坊這些極具老上海特色的弄堂工廠，展示了老上海民族工業(yè)和文化的一個(gè)獨(dú)特部分。

風(fēng)格定位上，同樂(lè)坊將是一個(gè)業(yè)態(tài)豐富的娛樂(lè)場(chǎng)所。75%以上的業(yè)態(tài)是各國(guó)特色酒吧、中西式餐飲、時(shí)尚展示發(fā)布、個(gè)性零售店等。同樂(lè)坊作為臨近幾個(gè)大的CBD商務(wù)區(qū)的副中心地帶消費(fèi)場(chǎng)所，交通便捷，潛在消費(fèi)群體集中，消費(fèi)潛力巨大。在目標(biāo)消費(fèi)群定位上，同樂(lè)坊為上海本地有穩(wěn)定收入的都市年輕白領(lǐng)。以25～35歲為核心客層，20～25歲和35～40歲為輔助消費(fèi)客層。這類(lèi)人群品牌意識(shí)強(qiáng)、追求個(gè)性化，敢于消費(fèi)，向往提升自己的層次及品位。

同樂(lè)坊園區(qū)參數(shù)

樓盤(pán)地址：靜安余姚路14號(hào)??

區(qū)域：靜安??

商圈：江寧路??

物業(yè)費(fèi)：20.00? ㎡/月

地上層數(shù)：4? 層

物業(yè)類(lèi)型：創(chuàng)意園??

建成年代：2006年?

物業(yè)等級(jí)：乙級(jí)??

物業(yè)：上海同樂(lè)坊物業(yè)管理有限公司??

開(kāi)發(fā)商：上海同樂(lè)坊文化發(fā)展有限公司??

停車(chē)位：約45個(gè)??

車(chē)位租金：500? 元/月

電梯數(shù)量：客梯2部，貨梯1部??

空調(diào)類(lèi)型：分體式空調(diào)??

層高：3.70? 米

得房率(%)：70.00?

同樂(lè)坊園區(qū)入駐企業(yè)?

企業(yè)名稱(chēng)：上海明量行國(guó)際貿(mào)易有限公司，所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費(fèi)/制造/營(yíng)運(yùn)、?

企業(yè)名稱(chēng)：意大利ARAN辦事處，所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費(fèi)/制造/營(yíng)運(yùn)、?

企業(yè)名稱(chēng)：CLUB寶馬會(huì)，所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費(fèi)/制造/營(yíng)運(yùn)、?

企業(yè)名稱(chēng)：奧索卡，所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費(fèi)/制造/營(yíng)運(yùn)、

企業(yè)名稱(chēng)：第一財(cái)經(jīng)，所屬行業(yè)：會(huì)計(jì)/金融/銀行/保險(xiǎn)

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