閱江匯

【項(xiàng)目介紹】

坐落于寶山淞寶板塊，寶山12.8公里濱江岸線的核心位置，坐享上海唯一的郵輪母港資源及江景資源。

【產(chǎn)品介紹】

閱江匯可售辦公產(chǎn)品主打“公園+濱江”概念，包括約13000㎡T1和約24900㎡T2。一線瞰江頭排的位置以及Low-E玻璃幕墻的配置，讓項(xiàng)目擁享270°極致江景視界。

T1辦公 

整棟銷售 

整棟面積：13300㎡（產(chǎn)證可分割，共66本產(chǎn)證）

單層面積：1200㎡

價(jià)格：3.96億元

層高：4.5米

電梯配置：3客1貨2轉(zhuǎn)換 

物 業(yè) 費(fèi)：8.5元/㎡ 

T2辦公

整層銷售 散售 

面積：1550㎡ 面積：150㎡～280㎡ 

價(jià)格：5000萬(wàn) 價(jià)格：380萬(wàn)起

層高：4.5米 

電梯配置：6客1貨2轉(zhuǎn)換

物 業(yè) 費(fèi)：8.5元/㎡

T3長(zhǎng)租公寓/辦公

整棟銷售

面積：約25000㎡（產(chǎn)證不可分割，1本產(chǎn)證）

價(jià)格：面談

層高：4.2米

【區(qū)域板塊】

閱江匯所在的寶山濱江地區(qū)，是上海發(fā)揮“一帶一路”、“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”橋頭堡作用及“長(zhǎng)三角一體化發(fā)展”的重要著力點(diǎn)，是上海建設(shè)卓越全球城市、打響“四大品牌”和打造世界級(jí)濱水區(qū)的重要空間載體，是發(fā)展上海國(guó)際航運(yùn)中心功能的主要承載地。

閱江匯同時(shí)擁享寶山“十四五”規(guī)劃建設(shè)上?？苿?chuàng)中心主陣地以及黃浦江沿岸“2035”規(guī)劃建設(shè)世界級(jí)濱水區(qū)兩大城市戰(zhàn)略的輻射紅利。

【醇熟配套】

閱江匯坐落寶楊路綜合交通樞紐旁，距軌交3號(hào)線寶楊路站約2.5公里，便捷通達(dá)全城，未來(lái)規(guī)劃中的19號(hào)線東延伸段、21號(hào)線、22號(hào)線規(guī)劃于國(guó)際郵輪港設(shè)站。

閱江匯所在的寶山濱江岸線已正式貫通開放，以項(xiàng)目為中心向南北延伸，串聯(lián)起4A級(jí)景區(qū)炮臺(tái)灣濕地公園、寶山城市規(guī)劃館、濱江公園、滬淞抗戰(zhàn)紀(jì)念館等生態(tài)、文化、旅游資源，形成水岸聯(lián)動(dòng)、主題鮮明的濱江公共空間。

【項(xiàng)目規(guī)劃】

閱江匯總建筑面積24.38萬(wàn)平米，其中地上計(jì)容面積15.87萬(wàn)平米，包括商業(yè)6.59萬(wàn)平米、辦公6.35萬(wàn)平米、酒店2.82萬(wàn)平米，涵蓋智慧生態(tài)甲級(jí)江景辦公、城市微度假濱水商業(yè)、國(guó)際五星級(jí)康得思酒店等業(yè)態(tài)，打造“船、港、城、游、娛、購(gòu)”一體化海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈。

項(xiàng)目商業(yè)定位為城市微度假濱水商業(yè)，室內(nèi)設(shè)計(jì)由國(guó)際知名建筑師事務(wù)所伍茲貝格大師團(tuán)隊(duì)操刀。未來(lái)將引入潛水俱樂(lè)部、巨幕影城、新零售精品超市、兒童主題樂(lè)園等四大新型主力場(chǎng)所，以繽紛奇趣業(yè)態(tài)煥新濱水生活。

項(xiàng)目還將引入百年朗廷酒店集團(tuán)旗下的國(guó)際五星級(jí)酒店品牌——上海國(guó)際郵輪港康得思酒店。酒店將配置米其林二星的“明閣”中餐廳以及屢獲國(guó)際殊榮的“川”水療中心。

【項(xiàng)目賣點(diǎn)】

A.寶山濱江藍(lán)籌板塊，多重城市戰(zhàn)略加持

B.濱江商辦價(jià)格洼地，稀缺一線江景辦公

C.24萬(wàn)方綜合體之上的辦公，集聚人潮

D.可整售可散售，靈活的資產(chǎn)配置

E.上海辦公市場(chǎng)回暖，保值增值的投資品