上海平金中心

區(qū)域概括

上海平金中心位于閔行區(qū)第二大CBD-莘莊商務(wù)區(qū)，是閔行區(qū)著力打造的首個(gè)生態(tài)型國際商務(wù)區(qū)，作為G60科創(chuàng)走廊橋頭堡，也是南虹橋功能服務(wù)區(qū)的重要組成部分。商務(wù)區(qū)規(guī)劃總用地面積約123公頃，規(guī)劃總建筑面積約186萬平米，涵蓋總部辦公、商務(wù)休閑、SOHO公寓、科技研發(fā)等六大功能區(qū)塊，整體圍繞100畝春申湖景進(jìn)行布局，采用“低密度、高綠化”的規(guī)劃理念，整體綠化率高達(dá)70%，是上海非常稀缺的低密度、集中式大型商務(wù)區(qū)。園區(qū)已入住企業(yè)1300余家，辦公白領(lǐng)超過20000人，其中不乏一些國內(nèi)外知名的頭部企業(yè)，例如中鐵華東總部、哈羅單車、艾為電子、京衡律所、百姓網(wǎng)、BOSE、開南集團(tuán)、西子集團(tuán)等，每年入駐企業(yè)的增幅保持在30-50%，未來將達(dá)到8-10萬辦公居住人群。商務(wù)區(qū)定位為成長(zhǎng)型企業(yè)總部基地，以總部經(jīng)濟(jì)、智能制造、電子科技、信息貿(mào)易、大型商業(yè)集聚為主，區(qū)域具備雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，集中的中高端商務(wù)樓宇，龐大的優(yōu)質(zhì)居住人群，以及交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，因而具有超高的商業(yè)價(jià)值，隨著美國黑石集團(tuán)、平安資本、中鐵、旭輝等優(yōu)質(zhì)資本對(duì)本區(qū)域的不斷加持，逐步成為目前整個(gè)上海的投資聚焦點(diǎn)，未來將會(huì)建設(shè)成為南虹橋板塊商務(wù)最為成熟、高端、集中的區(qū)域之一。

項(xiàng)目介紹

上海平金中心位于七莘路與顧道路交匯處，12號(hào)線和嘉 閔線（雙地鐵上蓋），地鐵口零距離，總樓棟數(shù) 8 棟，可售獨(dú)棟6棟7單元，商業(yè)一棟自持，標(biāo)準(zhǔn)辦公樓一棟自持） ；企業(yè)獨(dú)棟地上5層，地下1-2層。一樓層高5.4米（商業(yè)性質(zhì)通燃?xì)猓筇锰舾?.9米，二至五樓層高4.5米（辦公性質(zhì)），地下層高3.6-6.2米（面積200-300平米），每層一本產(chǎn)證，每棟2部電梯，固定車位9個(gè)，贈(zèng)送屋頂花園，屋頂冠名權(quán)。

交通配套

項(xiàng)目享有完善的網(wǎng)絡(luò)交通，統(tǒng)稱四縱四橫、兩大樞紐、雙地鐵。莘莊商務(wù)區(qū)位于上海版圖的幾何中心，是上海西片區(qū)進(jìn)出長(zhǎng)三角的重要門戶，經(jīng)G60科創(chuàng)走廊，可以迅速聚合江浙區(qū)域的各類優(yōu)質(zhì)資源。項(xiàng)目周邊的8條快速干道，分別為沈海高速、嘉閔高架、七莘路、外環(huán)線（四縱），滬渝、滬松、滬昆、申嘉湖高速，可以在1小時(shí)內(nèi)迅速通往上海周邊的主要城市。兩大樞紐莘莊交通樞紐、虹橋交通樞紐，經(jīng)過莘莊樞紐可以在30分鐘內(nèi)快速到達(dá)徐家匯、奉賢新城、松江主城等區(qū)域。另外，經(jīng)過嘉閔高架可以在15分鐘內(nèi)到達(dá)虹橋樞紐，實(shí)現(xiàn)更為便捷的高鐵、航空差旅換乘，交通出行效率極高。12號(hào)線和嘉 閔線（雙地鐵上蓋），地鐵口零距離，規(guī)劃20號(hào)線由莘莊北站向北連接至嘉定北站，將與10條軌交線相連，商務(wù)區(qū)內(nèi)將在七莘路站設(shè)站，預(yù)計(jì)在2023年內(nèi)建成通車。

周邊配套

閔行證照中心作為區(qū)內(nèi)最大的統(tǒng)一辦證、辦照集中點(diǎn)，商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)將切身體驗(yàn)到營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的便利。（將有超20個(gè)委辦局的職能部門進(jìn)駐，引進(jìn)上海市法人一證通用數(shù)字證書項(xiàng)目，可辦理行政審批180余項(xiàng)、公共服務(wù)事項(xiàng)30余項(xiàng)—數(shù)據(jù)待更新）另外，莘莊鎮(zhèn)政府、閔行區(qū)政府及各職能部門也在分布在周邊。附近的商場(chǎng)有維璟廣場(chǎng)、莘莊龍之夢(mèng)、仲盛廣場(chǎng)、天空之城TODTOWN、七寶萬科等。星級(jí)酒店有安娜塔拉酒店、綠瘦酒店、恒福天地酒店。另外周邊的健身、美食、銀行網(wǎng)點(diǎn)等也非常豐富。生態(tài)環(huán)境方面可以歸納為一湖兩河三公園。一湖是我們的核心景觀區(qū)百畝春申湖；兩河是淀浦河、橫瀝港，淀浦河濱2.3公里的漫步公園是附近居民、白領(lǐng)休閑散步的好去處。三公園依次為黎安公園、閔行體育公園、閔行文化公園。

在售房源

在售企業(yè)獨(dú)棟辦公，面積約2600-5300平，單價(jià)4.7-5.1萬，總價(jià)約1.3-1.6億。

一樓層高5.4米（商業(yè)性質(zhì)通燃?xì)猓?，大堂挑?.9米。

二至五樓層高4.5米（辦公性質(zhì)），地下層高3.6-6.2米（面積200-300平米）。

每層一本產(chǎn)證，每棟2部電梯，固定車位9個(gè)，贈(zèng)送屋頂花園，屋頂冠名權(quán)。

項(xiàng)目參數(shù)

獨(dú)棟總價(jià) : 1.3億元/棟起售
獨(dú)棟面積  : 2600㎡-5300㎡
建筑類型 : 甲級(jí)獨(dú)棟辦公樓
標(biāo)準(zhǔn)層高 : 4.5米
大堂層高  : 9.9米
交付標(biāo)準(zhǔn) : 毛坯交付
交付時(shí)間  : 2021年12月31日
樓盤地址 : 上海市閔行區(qū)顧戴路七莘路
軌道交通 : 地鐵12號(hào)、20號(hào)線