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星月星保

星月星保

4.5~4.5元/m2/天


1個 -
在租房源 可租面積

地址:浦東新區(qū)新苗村1000號

距離地鐵:

招商電話 400-876-1589

星月星保招商載體介紹

  • 房源詳情
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
4.5元/m2/天
8號樓 標準 查看詳情

星月星保介紹

【星月星保區(qū)位優(yōu)勢】

項目位于浦東張江科學(xué)城范圍內(nèi),屬康橋工業(yè)區(qū),東鄰迪斯尼度假區(qū),屬科技產(chǎn)業(yè)熱點區(qū)域.

上海市區(qū): 19km

浦東國際機場: 16.4km

度假區(qū)高架: 1km

迪士尼: 2.5km

地鐵站: 2.5km

【星月星保產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略】

張江科學(xué)城——康橋工業(yè)區(qū)——迪斯尼度假區(qū),項目產(chǎn)業(yè)承接張江高新產(chǎn)業(yè)以及迪斯尼配套的區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。

上海浦東康橋工業(yè)區(qū)創(chuàng)建于1992年5月,是上海最早的市級工業(yè)區(qū)之一,規(guī)劃面積26.88平方公里,規(guī)劃發(fā)展備用13.9平方公里。位于上海城市外環(huán)線浦東段的南北兩側(cè),北聯(lián)浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū),南望洋山國際深水港,西臨世博會核心區(qū),周邊地區(qū)商貿(mào)發(fā)達。

張江科學(xué)城的規(guī)劃定位,是以張江高科技園區(qū)為基礎(chǔ),充分依托國家實驗室、高校和科研機構(gòu),突出科技商務(wù)文化等創(chuàng)新要素復(fù)合,集聚全球頂尖創(chuàng)新人才、國家大科學(xué)設(shè)施、高水平專業(yè)院校、科研機構(gòu)和跨國企業(yè)研發(fā)中心,轉(zhuǎn)型發(fā)展成為中國乃至全球新知識、新技術(shù)的創(chuàng)造之地、新產(chǎn)業(yè)的培育之地;成為以國內(nèi)外高層次人才和青年創(chuàng)新人才為主,以科創(chuàng)為特色,集創(chuàng)業(yè)工作、生活學(xué)習(xí)和休閑娛樂為一體的現(xiàn)代新型宜居城區(qū)和市級公共中心的科學(xué)城。

【星月星保項目指標】

土地面積7.09萬平米,規(guī)劃容積率2.0,現(xiàn)有已建成物業(yè)產(chǎn)證面積11.6萬,另有3.8萬平米,可新建物業(yè)指標,項目潛在價值較為明顯。

一、地塊基本信息:

1、土地性質(zhì):工業(yè)用地

2、地址:浦東新區(qū)新苗村1000號

3、使用年限:2008.7.16~2058.7.15

4、容積率:2.0

二、園區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標:

1、土地面積:70920平方米;

2、建筑面積:114656.08平方米;

其中廠房面積:42888平方米(含地下4284平方米);

宿舍面積:64668平方米;

其余面積:中央廚房、餐廳、地下車庫等輔助用房。

現(xiàn)有廠房為高標廠房,地上2層,總面積4.33萬平米,地上3.9萬平米,地下0.43萬平米,B1層高6.3M、1F 5.4M、2F 5.4M,外立面為玻璃幕墻+鋁板形式,品質(zhì)高于常規(guī)廠房

租戶-延鋒汽車智能安全系統(tǒng)有限責任公司

作為延鋒汽車下屬的全資企業(yè),擁有領(lǐng)先的技術(shù)研發(fā)能力,專注于汽車安全系統(tǒng)及產(chǎn)品的設(shè)計、開發(fā)和制造,產(chǎn)品涵蓋安全氣囊模塊、安全帶、方向盤及整車安全系統(tǒng)集成等。

2019年7月,入駐星保廠區(qū),租期6年+4年

人才公寓為1133間,總建面6.46萬平米,另配置大型中央廚房、餐廳、運動設(shè)施等,整體配套較為齊全;

1、宿舍區(qū):2號樓、5號樓、6號樓;

2、總建筑面積:64667平方米;

3、房間數(shù)量約1133間;

目前昌碩科技(上海)有限公司與2019年7月入駐,租期2年,容納其一線員工約8000人左右;

2022年7月,上海國際主題樂園有限公司——“迪斯尼” 即將入駐,滿足其演職人員的居住需求。租期5年+5年。

【星月星保新建工程-8#樓】

新建物業(yè)8830平米,總高7F,預(yù)計2020年9月竣工交付,作為延峰汽車系統(tǒng)公司配套公寓宿舍,約196間;南側(cè);

2、建筑面積:約8830平方米;

3、層數(shù):7F;

4、建筑用途:該項目建成后,預(yù)計與2020年9月交付延峰汽車飾件系統(tǒng)有限公司使用,作為延鋒的人才公寓,將配備約196間宿舍及功能房。

【星月星保項目其他信息及報價】

標的公司:星保科技信息科技有限公司,成立于2017年,專門為收購浦東新區(qū)新苗村1000號物業(yè)而設(shè)立

面積指標:占地約106畝,容積率2.0,已建并取得產(chǎn)證面積約為11.6平方米,其中4萬平方米廠房和6.5平方米職工集體宿舍,其它面積為配套用房,尚有3.8萬平方米容積率可新建

入駐企業(yè):主要租賃客戶為延鋒汽車

公司股東:上海康月投資管理有限公司和上??稻镣顿Y管理中心(有限合伙),為產(chǎn)業(yè)園區(qū)成熟投資商和運營商

稅收要求:無產(chǎn)稅要求

轉(zhuǎn)讓方式:股權(quán)交易




星月星保參數(shù)

層高

層數(shù)

電梯

得房率

物業(yè)公司

開發(fā)商

上海康月投資管理有限公司和上??稻镣顿Y管理中心(有限合伙)

星月星保附近交通及配套

星月星保

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

星月星保辦公室出租及租金

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

星月星保附近交通及配套

星月星保

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

星月星保園區(qū)介紹

【星月星保區(qū)位優(yōu)勢】

項目位于浦東張江科學(xué)城范圍內(nèi),屬康橋工業(yè)區(qū),東鄰迪斯尼度假區(qū),屬科技產(chǎn)業(yè)熱點區(qū)域.

上海市區(qū): 19km

浦東國際機場: 16.4km

度假區(qū)高架: 1km

迪士尼: 2.5km

地鐵站: 2.5km

【星月星保產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略】

張江科學(xué)城——康橋工業(yè)區(qū)——迪斯尼度假區(qū),項目產(chǎn)業(yè)承接張江高新產(chǎn)業(yè)以及迪斯尼配套的區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。

上海浦東康橋工業(yè)區(qū)創(chuàng)建于1992年5月,是上海最早的市級工業(yè)區(qū)之一,規(guī)劃面積26.88平方公里,規(guī)劃發(fā)展備用13.9平方公里。位于上海城市外環(huán)線浦東段的南北兩側(cè),北聯(lián)浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū),南望洋山國際深水港,西臨世博會核心區(qū),周邊地區(qū)商貿(mào)發(fā)達。

張江科學(xué)城的規(guī)劃定位,是以張江高科技園區(qū)為基礎(chǔ),充分依托國家實驗室、高校和科研機構(gòu),突出科技商務(wù)文化等創(chuàng)新要素復(fù)合,集聚全球頂尖創(chuàng)新人才、國家大科學(xué)設(shè)施、高水平專業(yè)院校、科研機構(gòu)和跨國企業(yè)研發(fā)中心,轉(zhuǎn)型發(fā)展成為中國乃至全球新知識、新技術(shù)的創(chuàng)造之地、新產(chǎn)業(yè)的培育之地;成為以國內(nèi)外高層次人才和青年創(chuàng)新人才為主,以科創(chuàng)為特色,集創(chuàng)業(yè)工作、生活學(xué)習(xí)和休閑娛樂為一體的現(xiàn)代新型宜居城區(qū)和市級公共中心的科學(xué)城。

【星月星保項目指標】

土地面積7.09萬平米,規(guī)劃容積率2.0,現(xiàn)有已建成物業(yè)產(chǎn)證面積11.6萬,另有3.8萬平米,可新建物業(yè)指標,項目潛在價值較為明顯。

一、地塊基本信息:

1、土地性質(zhì):工業(yè)用地

2、地址:浦東新區(qū)新苗村1000號

3、使用年限:2008.7.16~2058.7.15

4、容積率:2.0

二、園區(qū)經(jīng)濟技術(shù)指標:

1、土地面積:70920平方米;

2、建筑面積:114656.08平方米;

其中廠房面積:42888平方米(含地下4284平方米);

宿舍面積:64668平方米;

其余面積:中央廚房、餐廳、地下車庫等輔助用房。

現(xiàn)有廠房為高標廠房,地上2層,總面積4.33萬平米,地上3.9萬平米,地下0.43萬平米,B1層高6.3M、1F 5.4M、2F 5.4M,外立面為玻璃幕墻+鋁板形式,品質(zhì)高于常規(guī)廠房

租戶-延鋒汽車智能安全系統(tǒng)有限責任公司

作為延鋒汽車下屬的全資企業(yè),擁有領(lǐng)先的技術(shù)研發(fā)能力,專注于汽車安全系統(tǒng)及產(chǎn)品的設(shè)計、開發(fā)和制造,產(chǎn)品涵蓋安全氣囊模塊、安全帶、方向盤及整車安全系統(tǒng)集成等。

2019年7月,入駐星保廠區(qū),租期6年+4年

人才公寓為1133間,總建面6.46萬平米,另配置大型中央廚房、餐廳、運動設(shè)施等,整體配套較為齊全;

1、宿舍區(qū):2號樓、5號樓、6號樓;

2、總建筑面積:64667平方米;

3、房間數(shù)量約1133間;

目前昌碩科技(上海)有限公司與2019年7月入駐,租期2年,容納其一線員工約8000人左右;

2022年7月,上海國際主題樂園有限公司——“迪斯尼” 即將入駐,滿足其演職人員的居住需求。租期5年+5年。

【星月星保新建工程-8#樓】

新建物業(yè)8830平米,總高7F,預(yù)計2020年9月竣工交付,作為延峰汽車系統(tǒng)公司配套公寓宿舍,約196間;南側(cè);

2、建筑面積:約8830平方米;

3、層數(shù):7F;

4、建筑用途:該項目建成后,預(yù)計與2020年9月交付延峰汽車飾件系統(tǒng)有限公司使用,作為延鋒的人才公寓,將配備約196間宿舍及功能房。

【星月星保項目其他信息及報價】

標的公司:星保科技信息科技有限公司,成立于2017年,專門為收購浦東新區(qū)新苗村1000號物業(yè)而設(shè)立

面積指標:占地約106畝,容積率2.0,已建并取得產(chǎn)證面積約為11.6平方米,其中4萬平方米廠房和6.5平方米職工集體宿舍,其它面積為配套用房,尚有3.8萬平方米容積率可新建

入駐企業(yè):主要租賃客戶為延鋒汽車

公司股東:上海康月投資管理有限公司和上??稻镣顿Y管理中心(有限合伙),為產(chǎn)業(yè)園區(qū)成熟投資商和運營商

稅收要求:無產(chǎn)稅要求

轉(zhuǎn)讓方式:股權(quán)交易




星月星保園區(qū)參數(shù)

層高

層數(shù)

電梯

得房率

物業(yè)公司

開發(fā)商

上??翟峦顿Y管理有限公司和上海康玖投資管理中心(有限合伙)

星月星保園區(qū)點評

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