君茂科創(chuàng)園

【位置】春常路66號A棟

【面積】標(biāo)準(zhǔn)層：77~1000㎡自由分割，可毛坯、簡裝、定制裝修交付

【結(jié)構(gòu)】混泥土磚混結(jié)構(gòu)，丙二類消防帶噴淋煙感

【租金】1.6元/㎡/天

【物業(yè)】8元/㎡/月

【配置】一層大堂挑高7.6米、樓板荷載：活載額3.0KN/㎡

【層高】一樓4.6米、2-12樓3.5米

【電梯】2客梯+1貨梯

【配電】共800KVA+630KVA

【配套】咖啡廳、路演廳、小型會議室、書吧、餐廳、便利店、地下停車場、充電樁等

【優(yōu)勢】 可實地注冊辦理環(huán)評及各類許可證，所有證件齊全

【招商業(yè)態(tài)】兒童健康產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥研發(fā)、文化創(chuàng)意、智能科技、研發(fā)+辦公+展廳，電商等各類行業(yè)。

君茂科創(chuàng)位于閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)工西區(qū)春常路66號。項目整體規(guī)劃為二棟高層辦公樓，總建筑面積為33563平方米，其中地上建筑面積約26563平方米。園區(qū)內(nèi)部動線簡潔，材質(zhì)通透，寬敞明亮，呈現(xiàn)出活力生態(tài)的辦公場景，是集景觀、休閑、商務(wù)、社交、于一體的創(chuàng)新辦公中心。

本項目位于上海市莘莊工業(yè)區(qū)低碳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，(簡稱“西區(qū)”)，西區(qū)位于莘莊工業(yè)區(qū)西北，總面積2.02平方公里。園區(qū)內(nèi)有眾多500強，一線奢侈品及大型央企入駐，其中包括:三菱電機、通用電氣、大金、范思哲、路易威登、均勝電子、MAZAK等。園區(qū)整體功能完善，有商務(wù)金融、商業(yè)配套、教育科研、行政辦公、社區(qū) 服務(wù)、總部經(jīng)濟及公共租賃房。

項目地理優(yōu)勢顯著，虹橋交通綜合樞紐距本項目15公里，車程約半小時，是包括城際鐵路、高速公路、軌道交通、長途客運、市內(nèi)交通等多種換乘方式于一體的交通樞紐。莘閔輕軌在工業(yè)區(qū)設(shè)有兩個站點:銀都路站和顓橋站;軌道交通22號線(金山支線)春電站距離生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)僅0.8公里。為方便園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工上下班，工業(yè)區(qū)配備了往返銀都路地鐵站的通勤車，高峰時段每15分鐘1班，平時30分鐘1班。

公共交通747路和閔行9路在工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)有站點，還有20余條公交線路途經(jīng)工業(yè)區(qū)滬閔路段